Як вибрати найкраще місце для майданчика для гри в гру

Вибір правильного місця є одним із найважливіших рішень при плануванні корту або клубу для падл-клубу. Технічно відмінний корт все ще може мати проблеми з комерційною діяльністю, якщо гравці не можуть легко дістатися до нього, важко припаркуватися або навколишнє місце не має достатньо потенційних клієнтів.

Незалежно від того, чи плануєте виодин корт для падл-клубу, критий клуб для падл-клубу або кілька{0}}кортів, враховуйте ці ключові фактори перед будівництвом.

1. Почніть зі своїх цільових клієнтів

«Найкраще» розташування залежить від того, кого ви хочете залучити.

Наприклад:

Міські професіонали→ центри міст, ділові райони та-змішані забудови

Сім'ї→ житлові масиви та торгові центри

Молоді гравці→ райони поблизу університетів і розважальних районів

Корпоративним клієнтам→ бізнес-парки та комерційні зони

Туристи→ готелі, курорти та місця відпочинку

Існуючі спортивні клієнти→ місця поблизу тренажерних залів, тенісних клубів або спортивних центрів

Перш ніж вибрати сайт, запитайте:

Хто тут гратиме і як далеко вони готові поїхати?

Для звичайного рекреаційного гравця зручність може бути важливішою за наявність найдешевшої землі.

2. Доступність важливіша, ніж ви думаєте

Падель – це вид спорту,-який можна відвідувати повторно.

Гравець може відвідувати клуб кілька разів на тиждень, тому розташування повинно бути зручним для регулярних поїздок.

Розглянемо:

Віддаленість від житлових районів

Віддаленість від робочих місць

Громадський транспорт

Дорожній під'їзд

Умови руху

Велосипедний та пішохідний доступ

Наявність паркінгу

Розташування, розташоване за 10 хвилин від ваших цільових клієнтів, може бути набагато ціннішим, ніж дешевший сайт, до якого потрібно 30 хвилин їзди.

3. Перевірте доступні розміри землі та майданчика

Перш ніж підписувати договір оренди або купувати землю, переконайтеся, що ділянка може вміститифактичний слід суду, а не лише ігрову зону.

Стандартний корт для гри в падель має ігрову площу приблизно10 × 20 m, але загальна вимога до сайту буде більшою, якщо ви включите:

Структура суду

Доріжки

Тираж гравців

Допуск безпеки

Освітлення

Двері доступу

Розсадження

Рецепція

Роздягальні

Туалети

Зберігання

Паркінг

Якщо ви плануєте кілька кортів, циркуляція між кортами стає ще важливішою.

4. В приміщенні чи на вулиці?

Це рішення може суттєво вплинути на ваші вимоги до розташування.

Відкриті корти для падел

Відкриті корти потребують ретельного розгляду:

Експозиція вітру

Дренаж

Опади

сніг

Вплив сонця

Місцевий клімат

Ризик корозії

Шум

Сусідні властивості

Слід також враховувати орієнтацію кортів, щоб зменшити проблеми, спричинені прямими сонячними променями.

Криті корти для падел

Внутрішні приміщення можуть бути розроблені в:

Склади

Спортивні зали

Комерційні будівлі

Промислові будівлі

Торгові центри

Переобладнані заводи

У закритих приміщеннях можуть бути більш узгоджені умови гри та довші години роботи, але ви повинні перевіритичиста висота, стан підлоги, колон, вентиляція, освітлення та протипожежні нормидо будівництва.

5. Не забувайте про висоту стелі

Це особливо важливо для падель-клубів у приміщенні.

Доступна площа може виглядати ідеально на плані ділянки, але недостатня висота стелі може зробити будівлю непридатною.

Перед тим, як відвідати критий заклад, перевірте:

Площа + чиста висота + конструктивні колони + ОВК + освітлення + протипожежний захист

Особливо цінною є відсутність низьких балок, колон та інших перешкод над кортами.

6. Проаналізуйте місцеву конкуренцію

Конкуренція – це не обов’язково погано.

Кілька існуючих падель-клубів можуть свідчити про те, що вже існує потужний місцевий ринок.

дослідження:

Кількість існуючих кортів для падел

Кількість клубів

Використання суду

Доступність-у години пік

Ціноутворення

Моделі членства

Тренерські програми

Ліги та турніри

Відгуки клієнтів

Ключове питання не в тому:

«Чи є поблизу інший клуб падель?»

Це:

"Чи є достатній попит на інший-клуб з хорошим становищем?"

7. Подумайте про видимість

Добре видиме розташування може бути ціннимпасивний маркетинг.

Суди, розташовані поблизу:

Торгові центри

Завантажені дороги

Готелі

Фітнес клуби

Ресторани

Розробки-змішаного використання

може познайомити зі спортом людей, які ніколи раніше не грали в падель.

Це одна з причинпанорамні корти для паделможе бути особливо привабливим у комерційному середовищі. Прозоре скло створює більш візуально відкриту інсталяцію та дозволяє людям за межами корту бачити гру.

8. Оцініть шум і сусідні властивості

Падель створює характерні звуки ударів і м'яча.

Перш ніж вибрати зовнішнє місце розташування, вивчіть сусідні місця:

Житлові будинки

Готелі

школи

Офіси

Лікарні

Також можуть застосовуватися місцеві правила шуму.

Для чутливих місць вам може знадобитися врахувати:

Акустичні бар'єри

Орієнтація на суд

Розміщення будівель

Віддаленість від сусідніх об'єктів

Акустичне скло або інші рішення-для контролю шуму

Слід враховувати шумдо будівництва, а не після початку скарг.

9. Перевірте умови грунту

Найдешевший шматок землі не обов’язково є найдешевшим місцем для проекту падел.

Умови ділянки можуть істотно вплинути на вартість будівництва.

перевірити:

Грунтові умови

Існуюча бетонна плита

Рівень землі

Дренаж

Підземні комунікації

Схил

Накопичення води

Вимоги до фундаменту

Наприклад, переобладнання існуючого складу з відповідною бетонною підлогою може бути набагато економнішим, ніж будівництво кортів на незабудованій землі.

10. Подумайте про розширення з першого дня

Якщо ви плануєте почати з двох-чотирьох кортів, не враховуйте лише сьогоднішні вимоги.

запитати:

Чи може це місце підтримувати 6, 8 або 10 кортів у майбутньому?

Успішному падель-клубу може знадобитися:

Більше судів

Більший прийом

Кафе або бар

Професійний магазин

Зони для глядачів

Діяльність дітей

Додаткова парковка

Вибір сайту з потенціалом для розширення може значно заощадити пізніше.

11. Розрахуйте економіку розташування

Вибір місця в кінцевому рахунку зводиться до співвідношення міжпотенціал витрат і доходів.

Розглянемо:

Вартість землі/оренди

Вартість будівництва

Судові витрати

Інфраструктура

Паркінг

Комунальні послуги

Дозволи

Технічне обслуговування

проти:

Очікуване використання судів × середній дохід за бронювання

Місцезнаходження преміум-класу з вищою орендною платою може фактично принести кращий прибуток, якщо воно забезпечує значно більше використання корту.

12. Контрольний список розташування перед підписанням

Перш ніж купувати землю чи підписувати-договір довгострокової оренди, перевірте:

Заключна думка

Найкраще місце для корту для падл-кортуне обов’язково найдешевше місце або місце з найбільшою кількістю доступної землі.

Саме місце розташування дає вам правильну комбінацію:

Попит + Доступність + Видимість + Відповідні умови на ділянці + Економіка роботи + Майбутнє зростання

І перш ніж запитати«Скільки коштує падел-корт?», поставити ще важливіше питання:

«Чи може це місце зібрати достатньо гравців, щоб корт був прибутковим?»

Саме з цього починається успішний проект падел.